阜阳淮河路南侧, 商业投资绝佳地块

           阜阳，地理位置优越，是皖西北重要的门户，位于黄淮海平原南端、淮北平原的西部，是淮海经济区重要组成部分。西部与河南省周口市、驻马店市相邻，西南部与河南省信阳市接壤，北部、东北部与亳州市毗邻，东部与淮南市相连，南部紧靠淮河与六安市隔河相望。阜阳交通便捷，是华东二通道的起点。阜阳市面积占安徽省的7%，人口占安徽省的15%，城市建成区面积仅次于合肥、蚌埠、芜湖，位居省内第四。阜阳人口1014万（2010年），是安徽省人口最多的城市，也是全国比较大的地级市之一。

该用地位置：淮河路南侧，西清路（规划路）东侧,离中心仅有15分钟路程
规划总用地面积：22872.7平方米（34.307亩）
用地性质：商住用地，其中商业建筑面积占商住建筑面积的比例不大于40%
容积率：不大于3.5且不小于2.0
建筑密度：不大于45%
建筑限高：建筑物和构筑物的最高点不得超过150米
绿地率：不少于20%
参考价：250万/亩
地块现状为空地，土地平整，开发条件较好。
周边配套：该地块正南面为阜阳行政机构国家粮油加工食品质检中心,西南面为在建重点寄宿制中学阜阳第三中学(占地面积319亩),标地西侧为阜阳新第六人民医院，地块紧挨碧水云天安置小区，地块正面已有高档楼盘正基首府,目前售价5500元/平米,周边目前没有综合性商业区，具有极佳的投资价值与升值潜力。

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