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亳州:华府骏苑上亿办证费成开发款,亳州项目欠债超6亿

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ibz 发表于 2015-12-1 11:20:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
  新安晚报讯,因开发商挪用办证费,合肥华府骏苑小区上千业主多年无法拿到房产证。与此同时,设施不完善,开发商不履行“返租金”承诺,众多有证商铺成烂摊子。昨日,新闻报道了“华府骏苑之惑”后,人们心中疑问重重:“已经交付多年的小区为啥出现如此多的问题?”“开发商对这个小区的经营所得究竟去了哪里?”……

  问题一:华府骏苑地段好,按理说房子早就卖完,开发商应该也获得了相应的收益,为什么会出现如此多的问题?

  回应 商业运营不佳

  据信旺地产集团内专门负责财务的史姓负责人透露,他是在2011年被信旺地产集团邀请进入华府骏苑管理商铺运营的。在此之前,信旺地产集团就曾经内部成立了商业团队。“我们的董事长是搞房地产开发的,商业运营不在行。”据史姓负责人介绍,这导致华府骏苑小区和商铺虽然早早建成,可商业运营并不是太成功。

  当由其负责的商业运营公司进驻后不久,已经是2013年。“(那一年)大环境不是太好,投资公司资金比较紧张。”史姓负责人说,2014年至2015年,公司就进一步拿不出资金,甚至也不能支付广大商铺业主的返租租金了。

  问题二:业主缴纳的买房子的钱、办理房产证的费用数额巨大,这些钱到哪里去了?怎么不用于运营小区呢?

  回应 钱款挪用他处

  史姓负责人表示,信旺集团下属有4个子公司,其中大唐置业有限公司专门负责开发,业主们当时是和大唐置业有限公司签的购房合同,房款和房产证都被大唐置业收去了。关于大唐置业将经营所得的钱用去了哪里?史姓负责人并没有介绍。

  在华府骏苑问题处理工作办公室所在的南七街道,相关负责人透露,数千户业主缴纳了办房产证费用,却没有办下来房产证。据工作组调查,发现这笔费用,大唐置业并没有用于办理业主的房产证,而是用于其他地方的房产开发。据悉,华府骏苑小区建好不久,大唐置业就在亳州市进行一个大型房地产项目的开发,华府骏苑大部分经营所得,都投入了这一项目。

  问题三:小区业主利益还能保证吗?开发商资金链断裂,到底严重到什么程度?

  回应 :所欠费用数额巨大

  对于这一问题,南七街道相关负责人介绍说,从现在看来,整体大唐置业的运营比较不科学。该负责人介绍,大唐置业公司上马新房地产项目后,资金链就出现了问题。

  当工作组在为华府骏苑业主的房产证问题奔忙时,他们发现,大唐置业用业主的房地产做抵押,欠了很多贷款。今年10月份,合肥市地税局公布的欠税公告中,大唐置业有限公司就出现在了公告中,而且欠税在千万以上。“大唐置业,包括欠的贷款、包括欠的地税国税,还有广大业主上亿的办理房产证费用,这笔费用数额巨大。”相关负责人表示,大唐置业资金链断裂后,目前估计欠了六七个亿的债务。

  相关负责人介绍,当时大唐置业公司和广大商铺业主签的返租协议,是承诺年回报率在8%到12%,“现在合肥市租金还在往上涨,这笔返租费用也是跟着上涨的。”

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