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亳州市取公积金付房租将降低门槛

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ibz 发表于 2015-2-11 11:33:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
  日前,住建部、财政部、央行三部委发文通知,今后无房职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票等即可提取住房公积金支付房租。无房职工租房可提取公积金,亳州市一直在执行,相比旧政,公积金提取条件将进一步放宽,公积金支付房租的门槛也将进一步降低。目前,亳州市正在结合本地实际,研究制定相应的配套实施政策。

  市民提取公积金付房租比例低

  根据最新的发文通知,职工连续足额缴存公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房,可提取双方住房公积金支付房租;租住公租房,可按照实际房租支出全额提取,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

  也就是说,今后无房职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票等,即可提取住房公积金支付房租。相比原来的政策,公积金支付房租的门槛将进一步降低。

  据了解,目前亳州市房产主管部门不再对外出具房产状况证明,住房公积金贷款也不再以房认定二套房,而是以银行个人征信记录和公积金支取记录来认定是否是二套房。有市民可能会担心,如果租房提取了公积金,以后再贷款买房会不会受影响。

  “只要之前无房,再购房时不会因为已经提取过公积金而变成二套房。”市住房公积金管理办公室负责人解释说,这里所说的公积金支取记录主要是对提取公积金用途的标记,从上面可以显示出你是购房提取的公积金、还贷提取的公积金还是租房提取的公积金,如果是租房提取过公积金,并不影响首套房的界定,对以后购房利率和额度等也不会产生什么影响。

  “从这个意义上来说,新政执行以后,可能会出现更多提取公积金支付房租的现象。”市房管局租赁科负责人推测。

  规范管理还需地方配套政策

  与此同时,很多人也在担心,租房提取公积金门槛一旦降低,可能会产生“滥取”公积金的现象。假如受限条件全部取消,单凭一张租赁协议或合同就能提取,部分公积金管理规定将变成一纸空文,而住房公积金也将变身为应急资金被以各种变相方式取走。

  “公积金是职工缴纳的住房保障资金,大量用于他处,不仅会危及住房保障的资金性质,影响职工正常购房资金需求,还将使得这项制度的公信力大大下降。所以,规范管理还需要地方配套政策。”房管局租赁科负责人如是说。

  最新的公积金提取政策要求,各地住房公积金管理委员会尽快根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定商品房租房的公积金提取额度。同时,建立住房公积金、房屋交易和产权管理、公共租赁住房信息共享机制,严控“骗提套取住房公积金”行为。

  目前,亳州市正在结合本地实际,研究制定相应的配套实施政策,争取让这项好政策既落到实处,又恰到好处。(中国亳州网-亳州晚报)

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